维修基金是指住宅小区、商业办公楼或公共设施等共同维护基金。
那么怎么算维修基金呢？一般是根据该建筑物所在位置、生活环境、建筑修建年限、维修保养程度、建筑物使用寿命等因素来确定维修基金的数额。
具体算法如下：
假如小区总用人数为N人，那么维修基金总额为：N×P元/人。
P的数值，一般是N=100，则P取60元/月/平米。
假设目标建筑的层数为M层，每层的拥有面积为S（平方米/层），则维修基金的数额为：N×P×S×M元/月。
以上是维修基金计算的基本方法，不同的小区可能会有所不同，但总体的计算方式类似。
