相较于购买新房，不少人更青睐买二手房，毕竟有着它所独有的优势，同时也让众多购房者开始将注意力放在了二手房市场上。那么如何顺利购买一个二手房呢？接下来我们就为您介绍详细的二手房购买流程。
第一步:市场调研
社区位置、周边配套、房屋情况、小区环境、房屋售价、历史成交价格等都是要考虑到的重要问题。市场调研可以提高您的辨别能力，以便更好的了解房源情况，同时也有了解房价行情和砍价空间的参考。
第二步：核对房产证信息
房子的最终归属权在房产证内体现，要从房产局查询此房屋对应的产权证，并核实信息是否与房屋实际吻合。在此之前，购房者需要联系房主或经纪人，索取相关证件。这个环节很关键，避免后期出现产权纠纷。
第三步：签订认购协议并缴纳定金
买卖双方达成初步意向后，一般会签订认购协议，同时要缴纳一定的定金，以此证明双方的真正意向，缴纳的定金可以看做是一种保证。一般情况下定金是房价的1--3%，所有交易都应在银行转账。
第四步：办理公证手续
房屋买卖协议需要遵守有关法律法规，经双方自愿达成协议后，需前往当地公证处进行公证，并缴纳公证费。
第五步：过户登记
所有产权过户都需要到当地房地产职能部门进行登记手续，过户费用按照房屋交易价格的一定比例进行折算。
第六步：付款过户
房屋过户完成后，买卖双方需要到交款地点支付货款及过户费用。此时，你需要严格按照《商品房买卖合同》的规定交付款项。
以上就是二手房的购买流程，每一步都需要理性对待，以避免购房中的风险。当然，这只是基本的流程，实际购房过程中还会涉及到一些具体的问题，具体可以参考购房须知，《置业指南》等相关资料。
