二手房交易流程(详解二手房交易流程，你了解吗？)

二手房交易需要经过多个环节，整个流程繁琐而复杂，因此购买二手房也需要谨慎。接下来详细介绍二手房交易流程。

一、签订《商品房买卖合同》

在买方与卖方达成房屋买卖意向后，应该签订《商品房买卖合同》。此文件已经在国家规定下必须报备。

二、网签备案及网签

《商品房买卖合同》在签署后须由双方出示的购房合同原件、身份证、房产证、结婚证和购房资质，办理网签和备案，完成数据交换。

三、办理产权过户

完成网签备案后，需要进行房屋的过户。卖方按照市场价格为房屋依次交清所欠税费，买方再次确认无误后，购买者应当到房管所办理二手房产权过户；

四、税费处理

购房人在购物后可根据当地的规定，对房地产交易进行非现金的付款。同时，购买者对一些有关税费进行处理，根据当地的规定要承担房地产交易税。

五、过户款项

办理完二手房的产权证转移后，据税费所需以及第二项商品房买卖合同所立，过户款项应此实缴。

六、缴纳税费

在房地产的交易中，因一些财产税要将所需税费先缴纳。