房产过户是房屋买卖完后的重要一步，也是交割的最后阶段。通常卖方与买方关系良好的情况下，房屋过户的流程会比较简单顺畅，但有时候也会因各种原因出现纠纷，甚至推翻前期的房屋买卖协议。在此我们为大家介绍几种让房产过户更加流畅的方法。
1.仔细审核房产权证
在卖房之前，作为卖方必须先查验房屋所有权证等相关证件是否齐全、是否存在争议，否则一旦发生争议后果自负。
2.提前办理好贷款手续
作为买房人，一定要提前办理好贷款手续。如因贷款问题而耽误了房屋的过户时间，产生的违约金等费用将由买方承担。
3.选择专业的房屋中介
房屋买卖是一件大事，选对一家专业的房屋中介公司非常重要。一家优秀的公司能够通过多年经验为您提供专业、可靠的服务。
4.在签订买卖合同前，仔细阅读微小的条款
在签订买卖合同之前，一定要仔细阅读所有的微小条款，以免因为一些漏洞导致在过户前后出现争议。
5.直接委托公证机关办理房产过户
直接委托公证机关办理房产过户既简单又方便。公证机关会在买卖双方签订的合同框架下，依法核实买卖双方的身份信息、合同内容等进行公证，并在最后环节推动双方完成网上过户手续。
